Lunes, 6 de Diciembre de 2021
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Alquiler de una escuela por parte del Gobierno

  • Imagen de Robert Vasquez
    Por Robert Vasquez
    Abogado y periodista gibraltareño
    Foro
    El 6 de octubre, el Gibraltar Chronicle publicó una noticia sobre el alquiler de una escuela en Town Range por parte de la Alianza GSLP-Liberal a una empresa privada, con un potencial conflicto de intereses que, en su siguiente información del 8 de octubre, reveló que le costaría al Gobierno (a nosotros) un alquiler anual de «alrededor» de 1.100.000 libras

    Al parecer, no ha habido ninguna licitación pública que permita alguna competencia y, por lo tanto, el ahorro potencial para el erario público (nuestro) con cualquier otro edificio o emplazamiento que pudiera ser alquilado como escuela por parte del gobierno.

    ¿NO ES VIABLE?

    Se dice que las cuestiones relativas a los derechos de iluminación y los problemas de diseño en este sentido, en el emplazamiento elegido de Town Range, pueden haber obstaculizado el desarrollo inicial propuesto de apartamentos de lujo que pretendía el propietario privado y para el que se solicitó el consentimiento de planificación o bien, haber socavado su viabilidad económica.

    Independientemente de ello, el alquiler del edificio hará que el proyecto elegido sea económicamente viable y lucrativo, a través de la adquisición por parte del propietario de lo que puede describirse como un «inquilino de platino», el Gobierno, y por tanto a costa del erario público (nuestro).

    Todo ello en un momento en el que el Ministro Principal, Fabián Picardo, grita «no hay dinero» y el déficit del presupuesto público es de 157 millones de libras (el año pasado) y se prevé que sea de 51 millones de libras (el año en curso).

    ¿CONFLICTO DE INTERESES?

    Roy Clinton planteó el asunto del alquiler de una escuela por parte del Gobierno en el Parlamento en 2019 y en un reciente comunicado de prensa del GSD, lo que provocó el primer informe del Gibraltar Chronicle. También mencionó un posible conflicto de intereses entre el Gobierno actual y algunos propietarios efectivos de la empresa promotora en cuestión, que son socios del bufete de abogados Hassans (cuyos detalles exactos siguen siendo secretos).

    El alquiler propuesto y el posible conflicto de intereses suscitan muchas preguntas, sin ahondar, en absoluto, en la validez de la decisión de alquilar por parte de la Alianza GSLP- Liberal. A continuación, a modo de ejemplo, se exponen algunas que se me ocurren.

    PREGUNTAS SIN RESPUESTA

    ¿Cómo y por qué se permitió un uso tan diferente para este edificio, desde el punto de vista de la planificación o de cualquier otra perspectiva relevante, sin que se convocara ningún concurso público para el alquiler de cualquier otro edificio como escuela pública?

    Seguramente otros propietarios podrían haber estado interesados en la nueva y atractiva propuesta de escuela, y por lo tanto podrían haber estado dispuestos a ofrecer mejores condiciones por el privilegio de tener un inquilino con garantías tan sólidas. 

    ¿Estaba el uso del edificio, como escuela, permitido bajo los términos del título de propiedad de los promotores o bajo las leyes de planificación, o requería/requiere que se haga algún cambio y si es así, por parte de quién?

    ¿Hubo un concurso público para alquilar ese edificio, o cualquier otro, para su uso como escuela?

    ¿Por qué se eligió ese edificio y quién lo eligió, aplicando qué criterios?

    ¿Qué proceso se llevó a cabo para llegar a la conclusión de que este proyecto es la alternativa más rentable?



    CAMPAÑA ACEITES VEGETALES USADOS II- ARCGISA
    CAMPAÑA ACEITES VEGETALES USADOS II- ARCGISA


    ¿Sobre qué base y por quién se negociaron el alquiler y otras condiciones?

    ¿Se han acordado revisiones del alquiler y, en caso afirmativo, con qué frecuencia y aplicando qué principios se evaluará el alquiler revisado?

    ¿Existe alguna cláusula sobre reparaciones y mantenimiento completos, ya sea mediante una tasa de mantenimiento/servicio/alquiler o de otro modo, que beneficiará enormemente a los promotores y costará más al erario público (a nosotros)?

    CONFLICTO DE INTERESES Y OTRA CUESTIÓN

    El posible conflicto de intereses planteado por el Sr. Clinton da lugar a las siguientes preguntas.

    ¿Las acciones que posee alguno de los beneficiarios declarados son, en última instancia, de su propiedad, o las poseen en algún fideicomiso o capacidad fiduciaria similar para otros, y en caso afirmativo, para quién?

    ¿Qué medidas se tomaron para garantizar que cualquier conflicto de intereses, que pudiera haber existido, no interfiriera o influyera en la elección del nivel de renta y otras condiciones acordadas para el alquiler de este edificio?

    El Sr. Picardo defiende la decisión de alquilar señalando con el dedo al GSD por haber alquilado el hospital.

    En primer lugar, si está admitiendo un error, ¿argumenta que dos errores hacen un derecho?

    En segundo lugar, ¿está sugiriendo un conflicto de intereses en ese acuerdo de alquiler del hospital? Si es así, ¿cuál es?

    Por último, en aquel momento las finanzas de Gibraltar estaban saneadas, por lo que ¿no es posible que otros factores más favorables hayan contribuido a que esa decisión fuera correcta en aquel momento?

    ¿UN GOBIERNO ABIERTO Y TRANSPARENTE?

    Probablemente haya muchas más preguntas, pero quizás la Alianza GSLP-Liberal de momento pueda responder a estas. Después de todo, prometió un «gobierno abierto y transparente».

     

    (Ligeramente adaptado de una carta publicada en el Gibraltar Chronicle el 11 de octubre de 2021)

     




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